Кошторис ОСББ “К40б” на 20___р.

1. Смета ОСМД на 2019г. Пред. ОСББ Мельника А.В.(неологизм)
2. Смета ОСМД на 20__г. (типовая)
3. Перечень услуг и порядок их расчета (типовый)

.

 

Перечень услуг и порядок их расчета

    Цена на ослуживание многоквартирного дома и его придомовую территорию определяется расчетом затрат на 1м² площади дома,   Размер суммы  затрат на  1м² включает в себя расчет выполенный в отдельности  как миниум по 13 статьям затрат связанным с ообслуживания дома и его предомовой территории. Правильно расчитанная сумма затрат на 1м² должна обеспечивать нормальное функционирование всех систем дома и обеспечивать пригодность дома на весь установленный срок эксплатации, этот расчет должен осуществлятся и утверждаться ежегодно. К большому сожалению последний похожий на расчет, был выполне в 2018г.   

.

 

Смета ОСМД на 20__г

Кошторис ОСББ “К40б” на 20__р.
* Кошторис розрахований на 12 місяців. У разі зміни кошторису на 20__ рік
(з 1 січня 20__ року) дія цього кошторису припиняється, та підлягає корегуванню
пунктам надходження/витрати виходячи з фактично розрахованих місяців.
							к40б
1. ЗАГАЛЬНИЙ ФОНД							Площа м2
№ з/п	Статті надходжень/витрат					Сума на рік грн	6054,3
							Витрати на м2
1	Внески співвласників на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій					508561,2	7,00000
2	Внески орендарів приміщень у спільній власності					12000,00
3	Внески співвласників на оплату голови правління по цівільно правовому договору – (ЦПД)					18168,24	0,250073501
	Внески співвласників на оплату головного бухгалтера, по ЦПД					18168,24	0,250073501
4	Внески на інші витрати					8691,95	0,119638826
	Разом					565589,63	7,50015
	Витрати
1	Плата за утримання інженерних мереж по ЦПД:
1.1	Плата електрику по ЦПД;					27252,36	0,750220504
1.1.1	в.т.ч ЄСВ за електрика  по ЦПД;					4914,36
1.2	Плата сантехнику по ЦПД;					27252,36	0,750220504
1.2.1	в.т.ч. ЄСВ  за сантехніка по ЦПД.					4914,36
2	Плата по ЦПД прибиральниці сходових клітин					27252,36	0,750220504
2.1	в.т.ч ЄСВ по ЦПД за прибиральницю сходових клітин					4914,36
3	Витрати на закупівлю засобів для прибирання (миючі, щітки, швабри, ганчірки, ін.)					6557,38	0,090257888
4	Плата по ЦПД за прибирання двору двірником					27252,36	0,750220504
4.1	в.т.ч ЄСВ  за двірника по ЦПД					4914,36
5	Витрати господарчі (віники, лопати, суміші для посипання снігу, ін.)					1366,12	0,018803715
6	Витрати на технічне обслуговування ліфтів (субпідряд, без рем.витрат)					96000,00	0,361173815
7	Витрати на поточні ремонти інж.систем; ліфтів; освітлення					12000,00	0,045146727
8	Витрати на вивезення ТПВ (384 конт на рік)					30720,00	0,422839965
9	Вивіз снігу та очищення снігу – трактор ( 12 кратно за зиму)					2732,00	0,037622272
10	Освітлення (зовнішнє, мзк, технічних приміщень) 1366 кВт /міс					101400,00	0,381489842
11	Електропостачання ліфтів (1366 кВт /міс)					101400,00	0,381489842
12	Електропостачання ціркуляційних насосів, ті ін. обладнання (275 кВт/міс)					20280,00	0,076297968
13	Витрати води (полив, аварії, промив каналії, диспечери) -5 мЗ /місяць					1680,00	0,006320542
							3,532783586
	Інші витрати
14	банківське обслуговування					4 800	0,018058691
15	Поштові витрати (4 листа/міс. з описом, врученням, повідомленням)					1 200	0,004514673
16	Канцелярські витрати (папір, тонер тошо)					4 800	0,018058691
17	Програмне забезпечення для ведення бух.обліку та подачі звітності https://osbb-online.com					2 000	0,007524454
18	ЕЦП ключі для відправки звітності					600	0,002257336
19	Адміністративні витрати (послуги нотаріусів, виписки і витяги з держреєстрів тошо)					1 200	0,004514673
20	Судові витрати, юридичні послуги					6 000	0,022573363
21	Закупівля оргтехніки (ноутбук, БФП), облаштування кабінету (столи, стільці) одноразово					10 000	0,037622272
22	Мобільний зв’язок					1200	0,004514673
	Разом					1168104,00	4,58
Примітки:
1) Встановити, що невикористані протягом року кошти загального фонду переносяться на наступний рік та враховуються при складанні кошторису на наступний рік.
2) Встановити, що кошти за користування спільною сумісною власністю (оренда допоміжних приміщень, розміщення реклами на фасадах будинку, в холах житлового будинку, оренда комірок на поверхах житлового будинку, якщо ними користується одна особа) зараховуються у основний фонд.
3) Встановити, що благодійні внески юридичних та фізичних осіб зараховуються у загальний фонд.
4) Встановити, що кошти від провайдерів зараховуються у загальний фонд.
	II. РЕМОНТНИЙ ФОНД
№ з/п	Статті надходжень/витрат					Сума на рік
	Надходження						6054,3
1	Внески співвласників до ремонтного фонду					132 900	0,5
	РАЗОМ					132 900	0,5
	Витрати
	На виконання рішень, прийнятих Загальними Зборами					У межах накопичених коштів
	За рішенням Правління відповідно до потреби					У межах накопичених коштів
Примітки:
1) Витрачання коштів ремонтного фонду здійснювати в межах коштів, накопичених співвласниками та інших надходжень
2) Витрачання коштів ремонтного фонду здійснюється на виконання рішень, прийнятих Загальними Зборами.
3) Дозволити Правлінню без додаткового погодження з Загальними зборами фінансувати за рахунок ремонтного фонду всі види робіт з ремонту покрівель, фасадіз, внутрішніх конструкцій будинку, ліфтів, та іншого обладнання, а також всі види поточного ремонту спільного майна, у разі, якщо цільових внесків на поточний ремонт не вистачає.
4) Встановити, що невикористані протягом року кошти ремонтного фонду переносяться на наступний рік.
	III. РЕЗЕРВНИЙ ФОНД
№ з/п	Статті надходжень/витрат					Сума на рік	площа
	Надходження						6054,3
1						79 740	0,3
	Разом					79 740	0,3
	Витрати
1	За рішенням Правління відповідно до потреби					У межах накопичених коштів
Примітки:
1) Дозволити Правлінню без додаткового погодження з Загальними зборами фінансувати за рахунок резервного фонду всі види робіт з усунення/відвернення збитків, ліквідації наслідків аварій та ін., сплачувати пеню, заборгованість перед основними монополістами, постачальниками послугу разі нестачі коштів на утримання будинку, та ін., що передбачено Статутом ОСББ
2) Встановити, що невикористані протягом року кошти резервного фонду переносяться на наступний рік.
IV. Диспечери (4 диспечери)
№ з/п	Найменування			На місяць		На рік	На м2
				на дисп	на 4х	на 4х	м-ць
1	мін З/П			3276,24	13104,96	157259,52
2	ЄСВ 22%			720,77	2883,09	34597,09
3	Нарах З/П			3997,01	15988,05	191856,61	2,640776176
4	ПДФО 18%			589,72	2358,89	28306,71
5	ВЗ 1,5%			49,14	196,57	2358,89
6	Налог на З/П			638,87	2555,47	30665,61
7	На руки			2637,37	10549,49	126593,91
V. Роз’яснення  що до вивезення відходів будинку к40б
№ з/п	Найменування					Одиниця виміру	Витрати в місяць на м2
							місяць на м2
1	За день з кожної кв. виноситься відходів ≈ Кг					13,000
2	Будинок 40б налічує квартир					100
3	За день з буд. з 100 кв. виноситься відходів ≈ Кг					1300,000
4	Дом 40б має контейнерів по 1300Кг					2
5	Відходи вивозяться через два дні, в місяць разів					16
6	Кількісит вивезених контейнерів в місяць					32
7	Вартість вивезення одного контейнеру грн.					80,00
8	Вартість вивезення відходів за місяць					2560,00	0,422839965
9	Витрати на рік					30720,00

.

Смета ОСМД на 2019г. Пред. ОСББ Мельника А.В